Antes de solicitar el aislamiento del desván, lo primero que quieres saber es si tu casa cumple los requisitos del programa CAE. En este artículo te explicamos exactamente qué condiciones debe cumplir tu vivienda, qué pasa con los casos límite, y qué cobertura tiene el programa en los municipios de Castilla y León.
En Castilla y León, más del 78% de las solicitudes se aprueban en menos de 24 horas. El parque de viviendas unifamiliares de la región es mayoritariamente anterior a 2000 y con desvanes no habitables — exactamente el perfil que el programa CAE cubre.
Los 4 requisitos fundamentales
El programa CAE para aislamiento del desván en Castilla y León exige el cumplimiento simultáneo de cuatro condiciones:
1. Tipo de vivienda: unifamiliar o adosada
Casa unifamiliar aislada, adosada o pareada con desván o espacio bajo cubierta propio. Los pisos y apartamentos sin desván propio no son elegibles para esta actuación específica. Las casas en hilera con acceso individual al desván sí son elegibles.
2. Año de construcción: anterior a 2011
La vivienda debe haberse construido antes del año 2011. En la práctica, las casas anteriores a 2006 tienen mayor probabilidad de ser elegibles, ya que el CTE de ese año comenzó a exigir niveles mínimos de aislamiento. Viviendas de los años 50, 60, 70, 80 y 90 son casi siempre elegibles.
3. Ser propietario de la vivienda
Debes ser el titular del inmueble. No es necesario vivir en la vivienda ni estar empadronado — puede ser tu vivienda habitual, segunda residencia o casa rural. Si el inmueble tiene varios copropietarios, basta con que uno de ellos autorice la instalación.
4. Desván no habitable y accesible
El espacio bajo cubierta debe ser un desván o buhardilla no habitable (sin uso residencial, sin baño, sin cocina, sin calefacción habitual). Debe ser accesible para los técnicos de instalación. No es necesario que esté vació — pueden existir objetos almacenados.
Condiciones del aislamiento existente
Una pregunta muy habitual: ¿qué pasa si mi desván ya tiene algo de aislamiento?
El criterio del programa CAE no es si existe o no existe aislamiento, sino si el aislamiento existente cumple los mínimos del Código Técnico de la Edificación (CTE DB HE1) para la zona climática correspondiente.
En Castilla y León, las zonas climáticas son D y E — las más exigentes de España peninsular. Esto significa que los requisitos mínimos de aislamiento son más altos que en otras regiones:
Segovia, Palencia, León
Salamanca (parte)
En la práctica: si tu desván tiene aislamiento de lana de vidrio instalado antes de 2008 con menos de 10cm de espesor, es muy probable que no cumpla los estándares actuales y sigas siendo elegible. Nuestros técnicos lo miden gratuitamente en la visita.
Qué NO es necesario para ser elegible
El programa CAE para aislamiento de desván es notablemente sencillo en sus requisitos. No hay condiciones de:
- Nivel de ingresos — no hay límite máximo ni mínimo de ingresos. Ni declaración de renta, ni certificado de empadronamiento económico.
- Tamaño del municipio — el programa cubre igualmente Valladolid capital que un pueblo de 200 habitantes en la sierra de Gredos.
- Antigüedad mínima de residencia — no es necesario llevar tiempo viviendo en la casa.
- Régimen de tenencia anterior — puedes haber comprado la casa hace una semana.
- Eficiencia energética actual — no se requiere certificado energético previo.
- Tipo de calefacción — gas, gasoil, bomba de calor, leña, eléctrica: cualquier sistema es compatible.
Cobertura por provincia en Castilla y León
El programa está activo en las 9 provincias de Castilla y León, incluyendo todos sus municipios:
¿Qué pasa si no cumples algún requisito?
Si la visita técnica gratuita determina que tu vivienda no cumple los requisitos del programa CAE, no pagas absolutamente nada y no tienes ninguna obligación. La verificación es completamente gratuita y sin compromiso.
Las viviendas construidas en este periodo están en una zona gris: algunas tienen aislamiento que cumple el CTE de 2006 y no son elegibles; otras, especialmente en municipios pequeños donde la normativa de aplicación era diferente, sí lo son. La única forma de saberlo con certeza es la verificación técnica gratuita.
El proceso de verificación: cómo funciona la visita técnica
Si cumples los requisitos básicos, el proceso es muy sencillo:
- Solicitas el servicio mediante el formulario o por teléfono
- Un técnico certificado te llama en menos de 5 minutos para hacer una verificación telefónica previa
- Si la verificación telefónica es positiva, se programa la visita técnica en tu domicilio (gratuita)
- El técnico mide el desván, verifica el estado del aislamiento existente y confirma la elegibilidad definitiva
- Si todo está correcto, se agenda la fecha de instalación — habitualmente en los 7-10 días siguientes
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